¿Cuánto cuesta reformar el baño?

Las reformas de baño son de las más solicitadas de entre todas las reformas de la vivienda junto con las reformas de cocina. Por las condiciones a las que se somete y a su uso habitual, se suele reformar el baño muy a menudo.

En este artículo te explicaremos en detalle todo lo que debes saber para reformar tu cuarto de baño. Cubriremos los siguientes puntos:

  • Detalle del presupuesto y precios de reformas de baños
  • Permisos y licencias para reformar un baño
  • Resumen de precios de reformas de baños
  • 2 ejemplos de presupuestos para reformar el baño
  • Cómo reformar un baño barato
  • Cómo planificar la reforma de un baño
  • Conclusiones

Detalle del presupuesto y precios reformas de baños

El presupuesto de una reforma integral de cuarto de baño constará de 5 partes.

  • Demolición y retirada del escombro
  • Reformar las instalaciones
  • Sustituir los revestimientos del baño
  • Cambiar los sanitarios y grifería
  • Montar los sanitarios, muebles de baño y accesorios

Demolición y retirada del escombro

Esta partida no cambia demasiado en precio. A veces se divide el total en otros conceptos del presupuesto.

Consta de retirada de sanitarios, azulejos, baldosas, escayola, tapajuntas, muebles, luces y otros accesorios. Incluye depositarlo en el contenedor y transportarlo hasta un vertedero autorizado. Ronda los 500 € para baños medianos o grandes.

Nota: El vertedero genera unas tasas a abonar.

Reformar las instalaciones

Si tu baño tiene más de 20 años, deberías cambiar las instalaciones de fontanería, electricidad y calefacción durante la reforma para asegurar que funcionan correctamente.

Al mismo tiempo, si quieres hacer cambios en la distribución del baño, es aconsejable que un profesional haga un proyecto según la normativa vigente.

La reforma de las instalaciones del baño es una de las 3 partidas principales de un presupuesto de reforma con un peso del 20% del coste total.

Fontanería

Un fontanero raramente cobra por horas. No todos los trabajos tienen la misma dificultad y existen muchas variables que afectan al precio final. Cuando lo hace, cobra alrededor de los 20 €/hora.

La reforma de una instalación completa de fontanería para un baño pequeño contando tuberías sanitarias tanto para frío como calor, desagües y colectores costará alrededor de 600 €.

Recuerda añadir llaves de paso para cada sanitario. Si hubiera una fuga, podrás cortar el agua rápidamente sin inundar el resto de la vivienda.

Nota: Asegúrate que se incluye la apertura y cierre de regatas.

Electricidad

En los últimos años ha habido muchas modificaciones de la normativa eléctrica de baja tensión y es muy probable que debas renovar completamente la instalación eléctrica de tu baño.

Para la reforma del baño es recomendable poner los interruptores al lado de la puerta, separar las luces en 3 (techo, espejo y ambiental), potenciar la luz natural y utilizar luces de bajo consumo cuando sea posible. Los LEDs son una buena opción.

Recuerda que las tomas de electricidad, como enchufes o interruptores, deben estar a suficiente distancia de los puntos de agua por seguridad.

El coste promedio de renovar la instalación eléctrica del baño es de 300 €.

Nota: Asegúrate que se incluye la apertura y cierre de regatas.

Calefacción

Aunque opcional, es una opción muy deseada por algunos. Los radiadores y toalleros calefactados son muy útiles en latitudes frías o baños de tamaño mediano o grande (>6 m²).

En caso de no tener calefacción previamente, solo hay que hacer una mínima reforma cerca del lavabo.

Nota: A veces se incluye en la partida de fontanería o electricidad.

Sustituir los revestimientos del baño

El precio de esta partida variará considerablemente según el profesional y los materiales elegidos. Un alicatador suele cobrar alrededor de los 25-30 €/m² de superficie tanto para las paredes como para el suelo del baño.

Utiliza materiales resistentes a la humedad y el moho, y materiales antideslizantes para el suelo.

Una opción es medir las paredes y el suelo del cuarto de baño, dibujar un croquis aproximado e ir a una tienda para dejarte aconsejar. Compara precios y decide qué quieres y qué te gusta.

Un ejemplo de cuarto de baño con plato de ducha, lavabo e inodoro.

Cambiar los revestimientos del baño es aproximadamente un 30 % del coste total.

Paredes

El material más elegido para alicatar paredes son los azulejos. Existen muchos tipos de azulejos de baño entre los que encontramos los porcelánicos, los rústicos, los azulejos de vidrio o incluso los de acero inoxidable.

No obstante, actualmente hay muchos materiales y técnicas que vale la pena explorar. En general, los precios rondan desde los 14 €/m² para azulejos de baño hasta los 70 €/m² para microcemento.

Si tu presupuesto para reformar el baño es bajo, una opción más económica es alicatar la mitad de la pared con azulejos baratos, hasta una altura de 1,10 o 1,20 metros, y pintar la parte restante en conjunto con el techo. Pintar la pared nos costará 10-15 €/m² y pintar el techo 15-20 €/m².

Nota: ¿Sabías que a día de hoy hay especialistas que únicamente alicatan?

Suelo

Los suelos también nos ofrecen muchas posibilidades. Entre ellas encontramos gres tradicional, gres porcelánico, baldosa hidráulica, piedra o incluso la reina del mercado actual, la madera para baño.

Los precios son también completamente diferentes según el material, desde 14 €/m² para gres tradicional hasta 90-100 €/m² para algunas maderas.

Recuerda que jugar con los contrastes de colores y las texturas. Una buena alternativa es suelo oscuro y paredes claras.

Nota: Dependiendo del material que elijas, como el barro cocido, hará falta aplicarle un tratamientos extra antihumedad y antideslizante.

Techo

Se acostumbra a dar menos importancia al techo del baño debido al bajo coste de reforma en comparación con las paredes o el suelo del baño. No obstante, tampoco se debe olvidar.

Pintar el techo del cuarto de baño cuesta 15€-25 €/m². Recuerda cubrir bien los muebles para evitar limpiar después de pintar.

Se puede instalar un falso techo como opción rápida, moderna y a veces, más barata.

Nota: Dependiendo del material utilizado, el techo también deberá tratarse contra la humedad y el moho.

Cambiar los sanitarios y grifería

Entender el tamaño y las posibilidades de tu baño es el primer paso. No tiene mucho sentido que quieras reformar un baño de < 4 m² con una bañera, ¿verdad?

Pero las calidades de los sanitarios es algo muy diferente.

Puedes elegir marcas blancas y podrás reformar todos los sanitarios del baño con una inversión bajísima, o apostar por más calidad (y precio) y probablemente estos durarán más y las sensaciones serán mejores.

Tu elección.

Incluyendo los costes de la reforma para instalar los sanitarios y contando con calidades estándar, esta partida acostumbra a rondar el 40 % de la inversión total.

Inodoro

El inodoro, el lavabo (lavamanos) y la ducha o bañera son los sanitarios principales de tu baño. Tu top 3.

En tema inodoros puedes elegir entre uno convencional o uno empotrado (volado). Sin duda alguna, si tu baño es pequeño (4 m²) apuesta por los volados. Ganarás los centímetros de la cisterna y son más fáciles de limpiar. Ambos rondan los 250 € por calidades estándar.

Nota: El precio de un inodoro con doble mecanismo de cisterna se compensa en menos de 1 año en la factura del agua.

Lavabo

Igual que con los inodoros, también existen los lavamanos de baño suspendidos. Son prácticos y ocupan poco espacio.

También puedes integrar el lavabo con un mueble o ponerlo de sobreencimera.

Estos dos tipos son los que están más de moda y encontrarás una gran variedad con buena calidad. Los costes serán tan altos como tú quieras pero por 250 € hay opciones interesantes.

Nota: Si la distribución del baño te lo permite, considera lavamanos dobles para familias o baños compartidos.

Plato de ducha o bañera

La pregunta es clara. ¿Eres amante de los platos de ducha o de las bañeras?

Actualmente se están imponiendo los platos de ducha por una cuestión de practicidad y espacio, pero no dejes que esto te influencie. Instala en tu baño lo que tú quieras dentro de tus posibilidades de reforma.

En cualquier caso, es recomendable instalar un plato de ducha en baños < 6 m² (200 €), aunque sean platos de ducha grandes (300 €). Se necesita menos movimiento para entrar y salir y esto da una sensación de amplitud.

También es posible que no quieras añadir una ducha al cuarto de baño porque es para los invitados o simplemente no necesitas una segunda ducha.

Nota: Si eliges un plato de ducha, quizás debas tener en cuenta también el coste de la mampara (350 €).

Grifería

Normalmente esta partida se incluye con cada uno de los sanitarios que incluyen un grifo. De todas formas, la consideramos aparte para entenderlo todo mejor.

Cuando te lo puedas permitir, aconsejamos utilizar calidades medias-altas y darle un mantenimiento apropiado. Un mal grifo puede causarte muchos problemas. Tienden a romperse, volverse duros o marcarse u oxidarse rápido.

Hay dos obligatorios, el grifo de la ducha o bañera (150 €) y el grifo del lavabo (100 €) y opcionalmente el del bidé.

Bidé

El bidé es un sanitario en relativo desuso debido a su uso ocasional y no estar en el Top3.

Eso no implica que no sea necesario tener uno. De hecho, recomendamos instalar un bidé si tienes un baño grande (>10 m²) o en cuartos de baño más pequeños con una distribución óptima.

El precio ronda los 125 € para calidades normales.

Urinarios

Esta pieza de baño, que ocupa poco espacio y se ancla a la pared, puede verse como un lujo… o no!

Con un precio cercano a los 50 € resulta una opción barata, útil y limpia para el cuarto de baño de invitados (si no se debe reformar la instalación de fontanería para instalarlo).

Nota: Una opción poco utilizada en viviendas españolas a diferencia de otros países.

Montar los sanitarios, muebles de baño y accesorios

De la misma forma que la grifería, esta partida del presupuesto puede estar desglosada en las anteriores, todo depende del profesional.

Algunos puntos importantes a tener en cuenta (si aplicase) son el montaje de la mampara de ducha, el montaje de los muebles de baño, de todos los sanitarios, de la iluminación, del espejo y de los otros posibles muebles secundarios que hubiera.

Cuando la reforma del baño incluya la puerta, deberá quedar constancia en el presupuesto.

Permisos y licencias para reformar un baño

Cada comunidad autónoma e incluso cada localidad tiene su propia normativa sobre permisos y licencias para reformar un baño y los precios varían según el tipo de reforma u obra que se vaya a realizar.

Para pequeñas reformas o reformas parciales de baños, un permiso de obra menor o comunicado de obra será suficiente. A veces estos son gratuitos (y a veces no) y acostumbran a conseguirse rápidamente.

No obstante, reformar la estructura del cuarto de baño requerirá de una licencia de obra mayor. Para solicitarla hace falta presentar un proyecto realizado por un profesional titulado. Las licencias de obra mayor tienen un coste de entre el 3 y el 5 % del valor total de la reforma (sin IVA).

Todos estos trámites se deben realizar en el Ayuntamiento del municipio donde está situada la vivienda y a veces la empresa de reformas te podrá ayudar a realizarlos.

Nota: Todos estos permisos caducan rápidamente y es preferible no pedirlos con mucha antelación.

Resumen precios de reformas de baños

Tipo de reforma de baño Precio
Reformar baño pequeño (2 m²) 2.400€
Reformar baño mediano (4 m²) 3.850€
Reformar baño mediano (6 m²) 4.900€
Reformar baño obra seca (4 m2) 2.100€
Cambiar bañera por plato de ducha 1.700€

Nota: Estos precios son orientativos y pueden variar según la localización o los detalles del proyecto.

Te dejamos un archivo Excel descargable para presupuestar la reforma de tu baño. Puedes imprimirlo en una hoja DIN A4 en horizontal.

2 Ejemplos de presupuestos para reformar el baño

A continuación dos ejemplos de presupuestos y precios de reformas de baños reales.

Ejemplo 1: Reforma barata baño pequeño de 4 m² y altura 2.4 metros con inodoro, plato de ducha sin mampara y lavabo de pedestal.

  • Demolición y retirada del escombro: 450 €
  • Reforma de instalaciones: 750 €
    • Fontanería: 500 €
    • Electricidad: 250 €
    • Calefacción: 0 €
  • Sustitución de los revestimientos del baño: 1.250 €
    • Paredes: 950 €
    • Suelo: 250 €
    • Techo: 50 €
  • Cambio de los sanitarios y grifería: 950 €
    • Inodoro: 250 €
    • Lavabo: 250 €
    • Plato de ducha: 200 €
    • Grifería: 250 €
  • Montaje de sanitarios, muebles de baño y accesorios: 450 €

Precio reformas (con IVA) = 3.850 €

Ejemplo 2 Reforma baño mediano de 6 m² con inodoro, plato de ducha grande con mampara, lavabo con mueble y toallero calefactor

  • Demolición y retirada del escombro: 450€
  • Reforma de instalaciones: 1.050 €
    • Fontanería: 650 €
    • Electricidad: 350 €
    • Calefacción: 50 €
  • Sustitución de los revestimientos del baño: 1.420 €
    • Paredes: 1050 €
    • Suelo: 300 €
    • Techo: 70 €
  • Cambio de los sanitarios y grifería: 1.400 €
    • Inodoro: 250€
    • Lavabo: 250 €
    • Plato de ducha grande: 250 €
    • Mampara de ducha: 300 €
    • Grifería: 250 €
    • Toallero calefactor: 100 €
  • Montaje de sanitarios, muebles de baño y accesorios: 550 €

Precio reformas (con IVA) = 4.870 €

Cómo reformar un baño

Si no quieres reformar el baño barato, no hagas una reforma integral.

Existen muchas formas de hacer un lavado de cara que resultan rápidas y económicas. Algunas reformas puedes incluso hacerlas tú.

Sustituir una bañera por un plato de ducha con mampara

Por el tercio del precio de una reforma de baño integral, tendremos un cambio importante que impactará en la estética del baño.

Una ducha ofrece más espacio, luz y comodidad y hace maravillas en conjunto con una mampara corredera o abatible. Visualmente habrás ganado mucho espacio en tu baño tras reformarlo.

Cambiar la bañera por una ducha de obra cuesta 1100 €.

Cambiar la bañera por un plato de ducha con mampara y posterior alicatado cuesta 1700 €.

Cambiar paredes, techo y suelo sin obra

Una obra seca es aquella que se hace sin la utilización de materiales húmedos que necesiten tiempo de secado.

Esto permite que en un corto espacio de tiempo y por precios muy razonables cambies el look de tu baño sin tener que hacer una reforma parcial.

Algunas opciones son:

  • Pintar los azulejos o las baldosas del baño con una pintura especial para azulejos. Precio alrededor de 30 €/litro.
  • Cubrir los azulejos de la pared con vinilos decorativos disponibles en diferentes medidas (10-30 €/unidad).
  • Placas de cartón yeso (pladur) para crear tabiques de separación o incluso recubrir el techo del baño sin obra. A poder ser, hidrófugas (15 €/m2)
  • Madera tratada para la humedad para recubrir paredes, techos y suelos (27 €/m2). Con esta madera, el suelo del cuarto de baño nunca estará tan frío como con baldosas.
  • Tarima flotante (15 €/m2) para colocar encima del suelo original. Puede incluir calefacción radiante.
  • Losetas y lamas de vinilo con adhesivo para suelos originales no rugosos (25 €/m2). Pueden tener un acabado en madera o cerámica.

En Leroy Merlin, Bricomart o Materiales de Fábrica encontrarás cientos de materiales para planear la reforma del baño sin obra.

Modificar las luces del baño

Disponer de varios tipos de luces en el baño es idóneo..

Existe la luz general (normalmente en el techo), las luces funcionales (en espejo o dentro de los muebles), la ambiental (velas o lamparita) que normalmente es una luz cálida y finalmente la luz natural.

Dentro de las posibilidades de una reforma sin obra, habla con el electricista para saber cuántas luces podrías poner y dónde.

Luces de bajo consumo (como las LED) dentro de los muebles del baño están muy de moda y ayudan a ahorrar en la factura.

Sustituir la grifería

Dependiendo de dónde vivas, tus grifos van a sufrir con el agua. Hay zonas donde el agua tiene un alto contenido en cal e inevitablemente esto dañará los grifos con el tiempo.

Renovar los muebles, las puertas y la decoración

Cambiar los muebles del baño y las puertas es una excelente idea. Si son muebles baratos y están agrietados, tienen arañazos o se cae la pintura dan una imagen de antiguos y mal cuidados.

Juega con las texturas y los colores para que estén en consonancia con el resto del lavabo.

Para reformar el baño con poco dinero, puedes mirar tiendas de segunda mano y encontrarás muebles para baño baratos que se adaptan a tu situación.

Nunca menosprecies una mano de pintura y de barniz.

Cómo planificar la reforma del baño

Sea como fuere, antes de hacer una reforma parcial de tu baño te aconsejamos seguir estos tres pasos:

  • Decidir elementos del baño y tu presupuesto
  • Organizar la reforma del baño
  • Gestión de licencias y permisos

Decidir elementos del baño y tu presupuesto

Ahora que ya conoces aproximadamente cuánto costará reformar tu baño, puedes decidir en líneas generales qué hacer.

¿Reforma integral del baño? ¿Cambiar la bañera por una ducha? ¿Pintar azulejos y muebles?

Para empezar, haz un esbozo aproximado de tu cuarto de baño y cómo te gustaría que quedara. Si tienes programas de dibujo, puedes utilizarlos, y sino a mano.

Anota las medidas de todo (alto, ancho y profundo).

En un documento aparte desglosa el presupuesto de reformas y anota lo que relevante en cada sección. Lo mismo, a mano o a ordenador.

Un ejemplo sería así:

Con esta plantilla y la información de este artículo podrás tener una idea aproximada de cuánto cuesta reformar el baño.

¿Estás dentro de tu precio o te has pasado?

Organizar la reforma del baño

Reformar el baño dura desde 1 semana o menos para pequeñas obras hasta 2 o 3 semanas para reformas integrales de baños. Asegúrate que la duración de la reforma y, por tanto, la fecha de entrega del baño constan en el contrato y que puedes arreglártelas sin ese baño durante la reforma.

Con todo organizado, llega el momento de pedir presupuestos a los profesionales.

Solicita varios presupuestos de reforma, como mínimo 3. Los precios y partidas cambiarán según cada empresa y profesional. Utiliza esta guía para entender lo que está pasando.

La forma más rápida y fácil para pedir presupuesto a varios profesionales al mismo tiempo es utilizando el buscador de profiUp. Con él puedes enviar la información básica a varios profesionales al mismo tiempo y así no repetir el mismo proceso varias veces.

¿Dónde quieres reformar el baño?

Gestión de licencias y permisos

¿Has elegido ya al profesional que realizará las reformas del baño?

Entonces es momento de solicitar licencias y permisos. Tienes información en la sección de permisos y licencias para reformar un baño.

Aunque en caso de que no te quede claro, puedes recurrir a tu Ayuntamiento, donde tendrás que ir de todas maneras a tramitar la licencia, o puedes pedirle a la empresa de reformas que lo haga por tí.

Conclusiones

Reformar un baño no es fácil y menos si es una reforma integral.

Requiere una inversión no solo en dinero, sino también en tiempo. Aunque te dejes aconsejar, deberás tomar decisiones que estarán contigo durante una temporada, así que piensa bien los detalles.

Cada profesional es un mundo diferente y nunca sabes lo que pasará. Para evitar sorpresas, deja todo por escrito en el contrato de reforma. Verás que incluso los profesionales de confianza también lo recomiendan.

Utiliza esta guía para entender lo que debes preparar antes de hacer reformas, lo que te ofertan y lo que está por venir. Y en cualquier caso, si algo no está claro, pregunta, pregunta y pregunta.

¿Te ha quedado alguna duda sin contestar? ¡Escríbenos!